2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
58.0万円/㎡
前年比+13.0%
八千代市
30.9万円/㎡
前年比-29.8%
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グランシティ八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩17分
2008年築 / 10階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,930万円
36.5万円/㎡
2,139
2,666
3,193
3,721
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,666万円〜3,193万円
33.2万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月10日
グランシティ八千代緑が丘
2,980万円（37.1万円/㎡）/ 5階 / 80.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,980万円 | 37.1万円 | 5階 | 80.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/01 | 2,890万円 | 36.0万円 | 5階 | 80.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 2,930万円 | 35.7万円 | 2階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/19 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,380万円 | 31.5万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/08 | 2,780万円 | 32.5万円 | 4階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,080万円 | 36.0万円 | 4階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 2,680万円 | 35.5万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/02 | 2,780万円 | 36.8万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 2,080万円 | 24.3万円 | 5階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 2,250万円 | 26.3万円 | 5階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 2,780万円 | 34.7万円 | 4階 | 80.22㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は39.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | グランシティ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,980万円 | 37.1万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 165戸 | RC |
| 2025/07/08 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.28㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 179戸 | SRC |
| 2024/10/21 | グランノア八千代台 八千代市八千代台西六丁目 | 八千代台駅7分 | 3,088万円 | 44.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 122戸 | RC |
| 2024/06/05 | レクセルグランデ勝田台 八千代市村上南五丁目 | 勝田台駅7分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、八千代市では29.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は八千代市の平均と比較して20.1%割高です。