2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
八千代市
30.4万円/㎡
前年比-7.4%
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グランシティ八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩13分
2008年築 / 10階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,843万円
34.6万円/㎡
1,890
2,526
3,161
3,796
AI査定結果
推定相場価格
2,843万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,161万円
30.7万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
グランシティ八千代緑が丘
2,680万円（32.6万円/㎡）/ 2階 / 82.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,680万円 | 32.6万円 | 2階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/11 | 2,780万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 2,930万円 | 36.5万円 | 5階 | 80.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/25 | 2,930万円 | 35.7万円 | 2階 | 82.17㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/04 | 2,980万円 | 37.1万円 | 5階 | 80.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/01 | 2,890万円 | 36.0万円 | 5階 | 80.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/19 | 2,280万円 | 30.2万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,380万円 | 31.5万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/08 | 3,080万円 | 36.0万円 | 4階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,780万円 | 32.5万円 | 4階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 2,480万円 | 32.8万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 2,680万円 | 35.5万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 2,780万円 | 36.8万円 | 5階 | 75.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 2,080万円 | 24.3万円 | 5階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 2,250万円 | 26.3万円 | 5階 | 85.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 2,780万円 | 34.7万円 | 4階 | 80.22㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | グランシティ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 165戸 | RC |
| 2025/12/13 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 3,100万円 | 32.5万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 179戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、八千代市では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は八千代市の平均と比較して7.2%割高です。
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